Омский областной суд рассмотрел административное дело по иску Кокорина В.М. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска об исключении из градостроительного плана земельного участка защитной зоны объекта культурного наследия.
Как следует из материалов дела, Кокорин В.М. является собственником участка с кадастровым номером 55:36:090104:20244 площадью 7842 кв.м на ул. Маршала Жукова, 6 в Центральном округе Омска. Разрешенное использование земли — многоэтажная жилая застройка. В сентябре 2025 года департамент выдал истцу градостроительный план , в котором его участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации: «Особняк начало XXв.», ул. Почтовая, 20/ул. Сажинская. В границах такой зоны запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, этажности, площади). Истец посчитал, что данное ограничение «существенно уменьшает пятно застройки и делает невозможным полноценное освоение участка».
В декабре 2025 года Кокорин обратился в департамент с просьбой исключить охранную зону из градостроительного плана, приложив ответ Министерства культуры Омской области о том, что объект «Особняк» утрачен. Здание был демонтировано в 1995 году на основании постановления главы администрации Омской области для строительства жилого дома. В настоящее время на месте, где ранее располагался памятник, находится многоквартирный жилой дом.
Однако департамент письмом от 23 января 2026 года отказал в исключении защитной зоны, мотивировав это тем, что объект до сих пор включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и является памятником федерального значения. Поэтому не обладают полномочиями по исключению объектов из реестра.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска нет. Так, указанный объект культурного наследия включен в реестр на основании решения облисполкома от 22.01.1991 № 20 и зарегистрирован приказом Минкультуры России от 07.12.2016. Согласно Федеральному закону № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», до тех пор, пока объект не исключен из реестра, в отношении него и его территории действуют все установленные ограничения.
Суд подчеркнул, что департамент архитектуры не наделен полномочиями по исключению ОКН из реестра, а соблюдение требований закона не может расцениваться как формальный подход.
В итоге административные исковые требования Кокорина В.М. оставлены без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по административным делам районного суда оставлено без изменения.