Житель многоквартирного дома по ул. 22 Апреля, 6А в г. Омске обратился в Советский районный суд г. Омска с иском к четырем соседям с требованием демонтировать самовольно установленные парковочные барьеры на проезжей части придомовой территории.
В обоснование требований указал, что ответчики провели незаконный захват земли придомовой территории, установив в кармане напротив 5-го подъезда жилого дома парковочные барьеры с замком для своих личных транспортных средств, тем самым, получив часть придомовой территории в свое личное пользование. Считает, что индивидуальные парковочные места ответчиков с установленными парковочными барьерами препятствуют возможности временной стоянки транспортных средств других жителей дома и гостей, препятствует проезду специального транспорта.
Ответчики с требованием не согласились, указав, что в марте этого года решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД указанные парковочный карман признан как парковка собственников 5 подъезда. Также отмечают, что данная парковка обустроена таким образом, что проезд к данному МКД остается доступным для пожарных, спасателей и скорой помощи.
Районный суд установил, что согласно протоколу общего собрания, в голосовании которого приняли участие 67% от общего числа голосов собственников дома, принято решение об организации парковки. Вместе с тем, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ для принятия решения о выделении конкретному собственнику части земельного участка в пользование требуется согласие всех собственников многоквартирного дома (поскольку это влечет уменьшение общего имущества в МКД).
Советским районным судом г. Омска, с учетом определения Омского областного суда принято решение об обязании ответчиков демонтировать парковочные барьеры. Также суд отметил на необходимость обустройства соответствующего парковочного места для одного из ответчиков, являющегося инвалидом.